หนึ่งในปัญหาของผู้สูงอายุ คือ เมื่อเกษียณ ไม่ได้ทำงานประจำ รายได้ไม่มีเติมเข้ามา และหากไม่มีอาชีพอื่นรองรับมาก่อน หรือ ไม่มีเงินเก็บ เงินก้อน ก็อาจต้องคิดหนักถึงชีวิตบั้นปลาย หลายคนมองหาแหล่งเงินทุน ในการต่อยอดทำอาชีพเสริม หรือ นำเงินไปใช้จ่าย ชำระหนี้ มีค่า นิวส์ จึงรวบรวมมาให้ค่ะ สำหรับแหล่งกู้เงินเพื่อผู้สูงอายุ พร้อมขั้นตอนสมัคร (ข้อมูล ณ วันที่ 6 พฤศจิกายน 2564)
1.สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ธนาคารออมสิน
เปิดให้ผู้สูงอายุกู้สูงสุดได้ไม่เกินรายละ 10 ล้านบาท มีระยะเวลาตั้งแต่อนุมัติ จัดทำนิติกรรมสัญญา และจดจำนองแล้วเสร็จภายในวันที่ 1 กรกฎาคม – 20 ธันวาคม 2564 โดยมีหลักเกณฑ์ ดังนี้
1.1. ที่ดินพร้อมอาคาร
– กรณีตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมินหลักทรัพย์
– กรณีไม่ได้ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน มีเงื่อนไข ดังนี้ ตั้งอยู่ในอำเภอเมือง องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรูปแบบพิเศษ (กรุงเทพมหานคร เมืองพัทยา) เทศบาลนคร เทศบาลเมือง และเทศบาลตำบล ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมินหลักทรัพย์ / นอกเหนือจากพื้นที่ดังกล่าว ไม่เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินหลักทรัพย์
1.2 ห้องชุด
ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ทั้งนี้ จำนวนเงินให้กู้ หมายถึง เงินต้นรวมดอกเบี้ย และรวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ได้แก่ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าจดจำนอง และค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
ดอกเบี้ย : อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
ระยะเวลาจ่ายเงินกู้
– สูงสุดไม่เกิน 25 ปี โดยต้องเท่ากับระยะเวลาที่เหลือของอายุผู้กู้ ที่รวมกับระยะเวลาการจ่ายเงินกู้แล้วผู้กู้ต้องมีอายุไม่เกิน 85 ปี กรณีมีผู้กู้ร่วมให้นับระยะเวลาจ่ายเงินกู้ตามอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยที่สุดเพียงคนเดียว (ระยะเวลาจ่ายเงินกู้ = 85 – อายุผู้กู้)
– กรณีมีผู้กู้ร่วม สูงสุดไม่เกิน 25 ปี โดยให้ระยะเวลาจ่ายเงินกู้เท่ากับ 85 ลบด้วยอายุผู้กู้ที่มีอายุน้อยกว่าเพียงคนเดียว (ระยะเวลาจ่ายเงินกู้ = 85 – อายุผู้กู้ที่มีอายุน้อยกว่า) ยกเว้นกรณีผู้กู้ร่วมมีอายุต่ำกว่า 60 ปี ให้ระยะเวลาจ่ายเงินกู้เท่ากับ 25 ปี เท่านั้น
วิธีการจ่ายเงินกู้ให้เลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง ดังนี้
– จ่ายเงินกู้เป็นรายเดือน หรือ
– จ่ายเงินงวดแรกเท่ากับร้อยละ 10 ของวงเงินกู้ จากนั้นจ่ายเงินกู้เป็นงวดรายเดือน
ทั้งนี้ ผู้กู้สามารถขอเบิกเงินกู้เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในวันทำนิติกรรมสัญญาได้ เช่น ค่าจดจำนอง และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย โดยการจ่ายเงินกู้งวดแรกเท่ากับร้อยละ 10 ของวงเงินกู้ เป็นจำนวนที่รวมค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในวันจัดทำนิติกรรมสัญญาแล้ว นอกจากนี้ ผู้กู้ยังสามารถเบิกเงินกู้เพิ่มเติมในระหว่างสัญญาเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายส่วนกลางได้
– กรณีธนาคารจ่ายเงินต้นรวมดอกเบี้ยและ / หรือค่าใช้จ่ายอื่น (ถ้ามี) ครบวงเงินกู้ตามสัญญาแล้วผู้กู้ยังมีชีวิตอยู่ ธนาคารจะหยุดจ่ายให้กับผู้กู้และคิดดอกเบี้ยกับผู้กู้ต่อไปจนกว่าธนาคารจะได้รับชำระหนี้ปิดบัญชี
– กรณีผู้กู้มีความประสงค์ขอกู้เพิ่มเติม ให้ประเมินราคาหลักประกันใหม่ หากราคาประเมินเพิ่มสูงขึ้นและคุ้มมูลหนี้เดิม ให้พิจารณาให้กู้ ดังนี้ ไม่นำหลักเกณฑ์เงื่อนไขในส่วนของวงเงินให้กู้สูงสุดต่อราย อายุผู้กู้และระยะเวลาให้กู้มาพิจารณา โดยจ่ายเงินกู้เป็นรายเดือนให้กับผู้กู้ในจำนวนเท่าเดิม จำนวนเงินที่ขอกู้เพิ่มเติมเมื่อรวมกับมูลหนี้เดิมแล้วต้องไม่เกินเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด ระยะเวลาจ่ายเงินกู้ครั้งละไม่เกิน 5 ปี หากมีการขอกู้เพิ่มเติมในครั้งต่อไปอีก ให้เป็นไปในแนวทางเดียวกันนี้
รายละเอียดการสมัคร คุณสมบัติ
– บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 80 ปี ต้องไม่เป็นผู้ไร้ความสามารถ หรือเสมือนไร้ความสามารถ
– กรณีไม่มีคู่สมรส ผู้กู้ต้องมีกรรมสิทธิ์ในหลักประกันแต่เพียงผู้เดียว และไม่มีกรณีการกู้ร่วมกับบุคคลอื่น
– กรณีมีคู่สมรส กรรมสิทธิในหลักประกันจะต้องเป็นของผู้กู้และ/หรือคู่สมรสเท่านั้น โดยมีหลักเกณฑ์เงื่อนไขเพิ่มเติม ดังนี้
(คู่สมรสต้องเข้ามาเป็นผู้กู้ร่วมด้วย และไม่มีกรณีกู้ร่วมกับบุคคลอื่น)
(คู่สมรสต้องมีคุณสมบัติเช่นเดียวกับผู้กู้ ยกเว้นอายุคู่สมรสต้องมีอายุตั้งแต่ 55 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 80 ปี)
– ต้องสามารถรับภาระค่าใช้จ่าย หรือค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ในการขอสินเชื่อกับธนาคารได้
หลักประกัน
– ที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดซึ่งปลอดภาระหนี้เพียงแห่งเดียว โดยต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้กู้และคู่สมรส (ผู้กู้ร่วม) และต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตลอดอายุสัญญากู้เงิน โดยมีเงื่อนไข ดังนี้
(กรณีหลักประกันเป็นห้องชุด ต้องเป็นห้องชุดตามพระราชบัญญัติอาคารชุด มีราคาประเมินไม่ต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท)
(ต้องตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ มีสภาพคล่องสูง อยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีสาธารณูปโภคที่จำเป็น มีทางสาธารณประโยชน์ซึ่งรถยนต์ผ่านเข้า – ออกได้สะดวก)
(ทั้งนี้ หลักประกันต้องไม่เป็นที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่บนที่ดินที่เป็นที่สวน ที่ไร่ ที่นา)
สถานที่ยื่นคำขอกู้ : ธนาคารออมสินสาขาที่หลักประกันตั้งอยู่
2.สินเชื่อประชารัฐเพื่อผู้สูงวัย ธนาคารออมสิน
เปิดให้ผู้สูงอายุกู้ เพื่อเป็นทุน หรือ เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการประกอบธุรกิจทดแทนการใช้หนี้นอกระบบ โดยให้กู้ตามความจำเป็นและความสามารถในการชำระคืนไม่เกิน 200,000 บาท ทั้งนี้ เมื่อรวมสินเชื่อโครงการธนาคารประชาชนทุกประเภทต้องไม่เกิน 200,000 บาท อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้และดอกเบี้ย ไม่ต่ำกว่า 3 ปี (36 งวด) และไม่เกิน 10 ปี (120 งวด)
รายละเอียดการสมัคร คุณสมบัติ
– เป็นผู้ประกอบการรายย่อย เช่น ผู้ประกอบการอาชีพค้าขายบริการและผลิตสินค้าอุปโภคบริโภคเพื่อจำหน่าย
– มีอายุครบ 60 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้ กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
– มีสถานที่ประกอบอาชีพ/ที่อยู่อาศัยแน่นอน สามารถติดต่อได้
หลักประกัน
ให้บริษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) โครงการค้ำประกันสินเชื่อเพื่อผู้ประกอบการ Micro Entrereneurs ค้ำประกัน โดยลูกค้าเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมค้ำประกันในอัตราร้อยละ 2 ต่อปี ของภาระค้ำประกัน ตั้งแต่ปีที่ 2 เป็นต้นไป ตลอดอายุสัญญา
3.โครงการเงินกู้อเนกประสงค์ สำหรับผู้รับบำนาญฯ ธนาคารกรุงไทย
เติมเต็มความสุขสำหรับชีวิตวัยเกษียณ ด้วยสินเชื่ออเนกประสงค์สำหรับผู้รับบำนาญฯ ยื่นสมัครสินเชื่อภายใน 31 ธันวาคม 2564 เท่านั้น อัตราดอกเบี้ยพิเศษ MLR – 1.25% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา* ระยะเวลากู้ สูงสุด 30 ปี ไม่จำกัด อายุของผู้กู้ เลือกชำระเฉพาะดอกเบี้ยได้
คุณสมบัติผู้กู้
– เป็นผู้รับบำนาญ ผู้รับบำนาญพิเศษ ผู้รับบำเหน็จรายเดือน หรือผู้รับบำเหน็จพิเศษรายเดือน
– เป็นผู้กู้รายใหม่เท่านั้น
เอกสารที่ใช้สมัคร
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรประจำตัวเจ้าหน้าที่ของรัฐผู้รับบำเหน็จบำนาญ
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– ต้นฉบับหนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอด
เงื่อนไขอื่นๆ และการพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด (MLR = 5.25% ต่อปี ณ 20 ส.ค. 64)
4.สินเชื่อข้าราชการบำนาญ ธนาคารกรุงเทพ
ข้าราชการผู้รับบำนาญสามารถยื่นกู้เพื่อนำไปใช้จ่ายได้ตามต้องการ จะใช้จ่ายอุปโภคบริโภค ท่องเที่ยว หรือซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เพียงนำหนังสือรับรองสิทธิในบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ผ่อนน้อย ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี ฟรี! ค่าธรรมเนียมจัดการสินเชื่อสะดวกสบายด้วยกรมบัญชีกลางหักเงินบำนาญรายเดือน เพื่อชำระหนี้คืนธนาคารโดยตรง
สมัครสินเชื่อข้าราชการบำนาญ ระหว่างวันที่ 1 ต.ค. 64 – 30 ธ.ค. 64 รับความคุ้มค่า 2 ต่อ
ต่อที่ 1: รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ MLR-1.50% = 3.75% ในปีแรก และปีต่อไป MLR-1.25% = 4.0%*
ต่อที่ 2: รับฟรี ร่มไม้เท้า มูลค่า 259 บาท จำนวน 1 คัน เมื่อได้รับอนุมัติ พร้อมทั้งเบิกใช้วงเงินสินเชื่อ
คุณสมบัติผู้สมัคร
– มีสัญชาติไทย และเป็นข้าราชการผู้รับบำนาญ หรือลูกจ้างผู้รับบำเหน็จรายเดือน
– อายุผู้กู้ เมื่อรวมกับระยะเวลาผ่อนชำระแล้ว ไม่เกิน 90 ปี
– ไม่เป็นบุคคลล้มละลายในขณะยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร
– มีความสามารถในการชำระคืนตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อ
– บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรเจ้าหน้าที่ของรัฐผู้รับบำเหน็จบำนาญ
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/ชื่อสกุล (ถ้ามี)
– หนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกู้เงิน
– สำเนาหน้าแรกของสมุดบัญชีเงินฝากธนาคารกรุงเทพที่ต้องการใช้เป็นบัญชีเพื่อรับโอนเงินกู้
สะดวกสบายด้วยบริการและคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อ ณ สาขาธนาคารกรุงเทพ พร้อมให้คำแนะนำ และช่วยคุณเลือกสินเชื่อที่ตรงกับความต้องการ หรือ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารกรุงเทพ หรือโทร. 1333
5.สินเชื่อบ้านบุพเพสันนิวาส ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธ.อ.ส.)
อายุผู้กู้ 40 ปีขึ้นไป (คำนวนอายุจากปีเกิด) ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรม ตั้งแต่วันที่ 2 เมษายน 2561 และสิ้นสุดระยะเวลาทำนิติกรรมเมื่อธนาคารให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินโครงการ วงเงินในโครงการมีจำนวนจำกัด
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
– เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
– เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
– เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของ ธอส.
– เพื่อซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ พร้อมวัตถุประสงค์การขอกู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดเท่านั้น
หมายเหตุ : อาคาร หมายถึง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย
วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน
วงเงินกู้ : เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
ระยะเวลาผ่อน : ไม่น้อยกว่า 11 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
เอกสารที่ใช้สมัคร
– บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
– สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
– สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
– พนักงานประจำ ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือนสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
– ผู้ประกอบอาชีพอิสระสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน หลักฐานการเสียภาษีเงินได้ รูปถ่ายกิจการ สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
– สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
– สำเนาสัญญากู้เงิน และ สำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนอง)
– ใบเสร็จการผ่อนชำระหรือบัญชีหมุนเวียนย้อนหลัง 1 หรือ 2 ปี (กรณีไถ่ถอน)
หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
– สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
– สำเนาโฉนดที่ดิน/ นส.3ก / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/ อช.2 ทุกหน้า
– ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
– แบบแปลน ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
หมายเหตุ : ธนาคารขอสงวนสิทธิในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร
6.โครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธ.อ.ส.)
กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงินตั้งแต่วันที่ 10 กันยายน 2564 และสิ้นสุดระยะเวลาทำนิติกรรมวันที่ 30 ธันวาคม 2566 หรือเมื่อธนาคารให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของโครงการ ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิในการกําหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกําหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว
คุณสมบัติ : ประชาชนทั่วไปที่มีความต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาซื้อขายไม่เกิน 1,200,000 บาทต่อหน่วย โดยมุ่งเน้นกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ กลุ่มคนวัยทำงานหรือประชาชนที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว รวมถึงกลุ่มผู้สูงอายุ
อ่านรายละเอียดที่นี่ >> https://mekhanews.com/2021/09/08/lets-sum-it-up-baan-lan-lang-project-phase-2-conditions-for-registration-process-10-sept/
7.สินเชื่อเพื่อการประกอบอาชีพ กองทุนผู้สูงอายุ (พม.)
กิจกรรมกองทุนผู้สูงอายุ เพื่อการคุ้มครอง การส่งเสริม และการสนับสนุนผู้สูงอายุ
– สนับสนุนเงินอุดหนุนโครงการเพื่อส่งเสริมกิจกรรมผู้สูงอายุในลักษณะกลุ่ม ชมรม ศูนย์บริการศูนย์อเนกประสงค์ในชุมชน
– สนับสนุนเงินอุดหนุนโครงการสำหรับองค์กรผู้สูงอายุ องค์กรที่ทำงานด้านผู้สูงอายุในชุมชน
– การให้ทุนประกอบอาชีพ ประเภทกู้ยืมรายบุคคล และรายกลุ่มสำหรับผู้สูงอายุ
– เรื่องอื่นๆ ตามที่คณะกรรมการผู้สูงอายุแห่งชาติกำหนดเพื่อให้ผู้สูงอายุได้รับประโยชน์สูงสุดตามพระราชบัญญัติผู้สูงอายุ พ.ศ. 2546
อ่านรายละเอียดที่นี่ >> https://mekhanews.com/2021/08/20/elderly-fund-protects-supports-and-provides-funds-for-seniors/
